Обзор рынка недвижимости Дубая

НАШИ ПРЕДЛОЖЕНИЯ

Продажа
Аренда




Сброс


НОВОСТИ ДУБАЯ

  • 02.10.2014 В октябре 100 iPhone 6 Plus будут разыграны в лотерею в Дубае

    У покупателей в трех торговых центрах (2 в Дубае, 1 в Шардже) будет возможность участвовать в ежедневной лотерее и выиграть самый новый и всеми желанный гаджет – iPhone 6 Plus. Электронный карнавал пройдет в 3 торговых центрах в течение октября: в City Centre Deira, City Centre Mirdif и City Centre Sharjah. На карнавале можно будет сыграть в популярные игры, например в дартс, бросание предмета в…
  • 02.09.2014 Водителей предупреждают о песчаной буре в ОАЭ

    Национальный центр метеорологии и сейсмологии (NCMS) призывает мотоциклистов быть предельно осторожными на дороге, особенно в городе. Центр призывает мотоциклистов избегать аварий, следуя правилам дорожного движения и соблюдая безопасную дистанцию между транспортными средствами.
  • 24.04.2014 Министерство здравоохранения Объединенных Арабских Эмиратов заявило, что не стоит паниковать из-за MERS вируса.

    Министерство здравоохранения советует избегать контактирование с теми людьми, у которых есть признаки простуды, а также соблюдать элементарные правила гигиены.

    MERS вирус, что означает Ближневосточный респираторный синдром, относится к группе коронавирусов, которые вызывают заболевания подобные гриппу. В первую очередь остерегаться нужно людям, страдающим следующими хроническими заболеваниями:…

  • 10.04.2014 Российские студенты забрались на небоскреб Дубая – Princess Tower.

    Группа из российских студентов-верхолазов взобралась на 414 метровый небоскреб Дубая – Princess Tower. Фотографии с вершины здания можно увидеть в Facebook, куда молодые люди и выложили свои фотографии.

    По странице в вышеупомянутой социальной сети одного из участников по имени Александр Ремнев, можно понять, что этот подъем на высотное здание у него не первый. Он уже бывал на вершинах самых…

  • 02.04.2014 В Дубае на пляже появились медузы

    Большое количество медуз можно наблюдать на различных пляжах в Дубае.

    На пляжах Дубая поселились ушастые медузы (Aurelia aurita). Похожее уже происходило в Дубае в 2008 году. Обычно такое "нашествие" бывает на берегу Персидского залива в период с апреля по май, а также с сентября по октябрь. Хотя стоит отметить, что с 2008 года медузы являлись исключительно редкими гостями побережья. Ученые…

  • 26.03.2014 Из-за роста арендной платы ускоряется рост инфляции

    Инфляция в городе Дубай, ОАЭ находится на самом высоком уровне с декабря 2009 года по причине роста арендной ставки. По данным на февраль – 2.6%.

    По официальным данным центра статистики Дубая,  в феврале 2014 года цены выросли на 2.6%. По прогнозам ожидается, что в 2014 году уровень инфляции будет 2.5%. В 2015 году ожидается 2.7%.

    По данным, аренда жилья и коммунальные услуги составляют…

  • 03.03.2014 Женщина-водитель такси в Дубае ответит в суде за кражу вещей, которые забыл пассажир.

    Перед окончанием своей смены, женщина обнаружила в своем такси забытую чужую сумку, при этом она не заявила начальству о находке, а взяла ее с собой домой.

    После того, как в полицию о пропаже заявил потерпевший, которого вместе с семьей женщина подвозила из аэропорта до госпиталя, в пропавшей сумке которого находилась крупная сумма денег и документы. Мужчина смог подробно описать внешность…

  • 18.02.2014 Стюардесса авиакомпании 'Emirates' осуждена за кражу мобильного телефона в одном из клубов Дубая.

    Девушка была приговорена к условному сроку и оштрафована на 2 000 дирхам за распитие спиртных напитков.

    Она отрицает свою вину и говорит, что чужой мобильный телефон она обнаружила у себя в сумочке только на следующее утро, но не стала сообщать в полицию о находке, так как была сильно занята на работе.

    Потерпевшая – гражданка Украины сообщила, что в клубе ее сумочку украли,…

  • 10.02.2014 Ожидается, что к 2020 году в Дубае станет 70 станций метро.

    Обе линии дубайского метрополитена будут продлены.

    Планируется, что протяженность зеленой линии увеличится вдвое, а ответвление красной линии продлится до нового аэропорта Jebel Ali, а также площадки проведения Экспо-2020. 

    Новый участок зеленой линии метрополитена, чья протяженность 20,6 км частично пройдет под землей (8,6 км.). Количество станций зеленой линии должно увеличиться…

  • 29.01.2014 Иностранные граждане приобрели в Дубае недвижимость за год на сумму $31 миллиард.

    Как сообщают власти эмирата, российские граждане заняли четвертое место среди иностранных инвесторов в недвижимость Дубая.

    Граждане Индии, Великобритании и Пакистана опередили граждан России. Рынок недвижимости Дубая по праву считается одним из самых привлекательных, развитых во всем мире. Иностранные граждане могут приобретать недвижимость в собственность в специальных районах.

  • FACEBOOK

    ВКОНТАКТЕ

    ОДНОКЛАССНИКИ

    Филиал или представительство иностранной компании

    Чтобы открыть филиал иностранной компании в Дубае, нужно назначить менеджера, чтобы он представлял компанию. Менеджер должен быть одобрен советом директоров.

     

    Филиал иностранной компании или представительство компании

    Филиал будет считаться штаб-квартирой компании в Дубае, и ее деятельность должна будет подчиняться законам Дубая и ОАЭ.

     

     1.   Владение

    Материнская компания на 100% владеет филиалом или представительским офисом, который должен работать под тем же названием и осуществлять ту же деятельность, что и управляющая компания.

     

    Филиал или представительский офис должен назначить местного агента, у которого нет прав, заинтересованности или финансовой вовлеченности в бизнес. Это может быть либо гражданин ОАЭ, либо компания, которой владеет 1 или более граждан ОАЭ, кто сможет устроить все необходимые правительственные процедуры и администрирование.

     

    У филиала должен быть независимый бюджет, свои собственные прибыли-убытки, и должны назначить аккредитованного ОАЭ - аудитора.

     

     2.   Деятельность

     

    Необходимые условия для регистрации филиала офиса в Дубае отличается, в зависимости от того, материнская компания и филиал вовлечены в коммерческую и индустриальную деятельность, либо в профессиональную. 

     3.   Коммерческая и индустриальная деятельности

     

    Иностранная компания может вести торговлю, коммерческую или индустриальную деятельность в Дубае, сперва зарегистрировавшись в Министерстве Экономики ОАЭ, затем в Департаменте экономического развития Дубая.

     

    Для косвенной коммерческой деятельности, как строительный подряд, регистрация сперва делается в Департаменте экономического развития, затем в Министерстве экономики.

    После получения подтверждения от обоих органов, компания должна нанять Местного сервис агента гражданина ОАЭ до того как выдадут лицензию. Местный сервис агент может быть как физическим лицом, так и компанией. Если это компания, то это должна быть компания, базирующаяся в ОАЭ, лицензированная Департаментом экономического развития Дубая и на 100% в собственности гражданина (граждан) ОАЭ. Назначенный Местный сервис агент должен быть одобрен Министерством Экономики.

    Обязательства Местного сервис агента перед материнской компанией, филиалом офиса и сторонними компаниями лимитировано оказаниями услуг, необходимых для компании, например, заниматься всем необходимым, связанным с государственными органами. У местного сервис агента нет никакой ответственности или финансовых обязательств в отношении бизнеса компании или ее деятельности в эмирате и за границей.

     

     4.   Импорт филиала

     

    Филиал может осуществлять любую деятельность компании, за исключением импортирования своих товаров в Дубай, что будет контролироваться местным торговым или коммерческий агентством. Зарегистрированные агентства должны быть гражданами ОАЭ, или компании, которыми на 100% владеют граждане ОАЭ, и они будут получать комиссию или прибыль с продаж.

     

     5.   Профессиональная деятельность

     

    Местный сервис агент филиала иностранной компании, выполняющей профессиональную деятельность, должен быть отдельный человек гражданин ОАЭ, а не корпоративное лицо (человек, не компания).
    Для профессиональной деятельности филиал компании не нужно регистрировать в Министерстве Экономики. Регистрация и процесс лицензирования может быть осуществлен напрямую в Департаменте Экономического развития Дубая.

     

     6.   Представительство компании с коммерческой деятельностью.

    В то время как представительство компании – не бизнес структура сама по себе, это бизнес деятельность, которой может управлять филиал, и имеет свои собственные требования (критерии).  Это включает в себя авторизацию на продвижение и рекламу бизнеса материнской компании, но не управлять бизнес операциями.           

    Представительство компании должно быть зарегистрировано сначала в Министерстве Экономики ОАЭ, затем в Департаменте экономического развития Дубая.

    После получения подтверждения от необходимых государственных учреждений, компания должна нанять местного сервис агента гражданина ОАЭ, физическое лицо или компанию, владелец которой гражданин ОАЭ. Если местный сервис агент – это компания, то это должна быть компания, базирующаяся в ОАЭ, лицензированная Департаментом экономического развития Дубая и собственником должен быть на 100% гражданин (граждане) ОАЭ. Назначенный местный сервис агент должен быть одобрен министерством экономики. 

    Обязательства Местного сервис агента перед материнской компанией, филиалом офиса и сторонними компаниями лимитировано оказаниями услуг, необходимых для компании, например, заниматься всем необходимым, связанным с государственными органами. У местного сервис агента нет никакой ответственности или финансовых обязательств в отношении бизнеса компании или ее деятельности в эмирате и за границей.

     

    Профессиональные фирмы

    Профессиональные фирмы – это те, которые осуществляют профессиональную, практикующую и практикующую некоммерческую деятельность. При открытии профессиональной фирмы разрешается открывать 100% владелец-иностранец, ИП или Civil company. Фирмы, зарегистрированные как профессиональные компании или фирмы, которые могут осуществлять только специальную деятельность, не расширяются до коммерческого бизнеса. Эти деятельности включают в себя следующие:

    • Юридическая практика и консультации
    • Аудит, организация и ведение бухгалтерского учета и книг
    • Консультации по строительству и архитектуре
    • Управление и экономические консультации и учение
    • Технические услуги
    • Медицинские и лечебные услуги
    • Образовательные услуги
    Филиал или представительство иностранной компании

    Другое
    Вид: Другое
    Площадь: 77
    Филиал или представительство иностранной компании

    Другое
    Вид: Другое
    Площадь: 145.5
    Филиал или представительство иностранной компании

    Склад
    Вид: Склад
    Площадь: 557
    Филиал или представительство иностранной компании

    Офис
    Вид: Офис
    Площадь: 209
    Филиал или представительство иностранной компании

    Магазин
    Вид: Магазин
    Площадь: 150
    Филиал или представительство иностранной компании

    Склад
    Вид: Склад
    Площадь: 217
    Филиал или представительство иностранной компании

    Офис
    Вид: Офис
    Площадь: 97
    Филиал или представительство иностранной компании

    Офис
    Вид: Офис
    Площадь: 93
    Филиал или представительство иностранной компании

    Офис
    Вид: Офис
    Площадь: 110
    Филиал или представительство иностранной компании

    Офис
    Вид: Офис
    Площадь: 140
    Филиал или представительство иностранной компании

    Магазин
    Вид: Магазин
    Площадь: 160
    Филиал или представительство иностранной компании

    Другое
    Вид: Другое
    Площадь: 77
    Филиал или представительство иностранной компании

    Другое
    Вид: Другое
    Площадь: 145.5
    Филиал или представительство иностранной компании

    Склад
    Вид: Склад
    Площадь: 557
    Филиал или представительство иностранной компании

    Офис
    Вид: Офис
    Площадь: 209
    Филиал или представительство иностранной компании

    Магазин
    Вид: Магазин
    Площадь: 150
    Филиал или представительство иностранной компании

    Офис
    Вид: Офис
    Площадь: 202
    Филиал или представительство иностранной компании

    Офис
    Вид: Офис
    Площадь: 106
    Филиал или представительство иностранной компании

    Офис
    Вид: Офис
    Площадь: 171
    Филиал или представительство иностранной компании

    Офис
    Вид: Офис
    Площадь: 122
    Филиал или представительство иностранной компании

    Офис
    Вид: Офис
    Площадь: 650
    Филиал или представительство иностранной компании

    Магазин
    Вид: Магазин
    Площадь: 160